Reit im Winkl
KLASSISCHES LANDHAUS

IN UNVERBAUBARER PANORAMALAE

INMITTEN ALLER SPORTLICHEN MÖGLICHKEITEN

(Golfplätze, Tennis, Radfahren, Wandern, Schwimmen,

Langlauf direkt vor der Haustüre, alpines Skifahren auf der Winklmoos und Steinplatte, Rodeln, Winterwanderwege)

Objekt-Nr. 550318 A

Baujahr 2015

- Wohnfläche: ca. 470 qm
- Nutzfläche: ca. 91,1 qm
- Grundstücksfläche: ca. 1885 qm

   hat 2 Flur-Nummern und daher alles Bauland

Energiewert: Bedarfsausweis 60,2,kWh(m²a) Klasse B, Fernwärme

Die absolute hohe Bauqualität in Massivbauweise übertrifft den Standard mit 50cm dicken Mauern.

Hier wurde nicht nur höchste Qualität in der Bausubstanz und Ausstattung verwendet,

hier wurde auch viel Geschmack in klassischer, zeitloser Bauweise eingebracht.

Dieses besondere Anwesen befindet sich in allerruhigster Lage in Reit im Winkl und dennoch in fußläufiger Distanz zum Zentrum mit unverbaubarer Süd-West-Panoramalage mit Bergblick und zwischen zwei nahen Skigebieten Winkelmoos/Steinplatte in Reit im Winkl und Unterberg in Kössen(Österreich)!

Aus Diskretionsgründen finden Sie hier keine weiteren Angaben.
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Kaufpreis: Auf Anfrage!
+ Vermittlungsgebühr 2,38 % inkl. MwSt.

Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung der ortsüblichen Provision von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis berechnen. Eine entsprechende Provisionspflicht für den Käufer besteht auch bei Erwerb mindestens der Mehrheitsanteile an einer Eigentümergesellschaft. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

SONSTIGE KOSTEN
Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer  von 3,5 % aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5 %).

HINWEIS

Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es können sich aus der Sicht des einzelnen Kaufinteressenten persönliche Chancen und Risiken ergeben, die durch eine persönliche Situation bedingt und somit vom Exposéherausgeber nicht zu erfassen sind. Deshalb empfiehlt sich immer das persönliche Gespräch mit dem Exposéherausgeber. Maßgeblich für den Erwerb der Immobilie ist allein dieses Exposé, kein Vermittler oder sonstiger Dritter ist berechtigt hiervon abweichende Angaben zu machen. Angaben, die vom Exposé abweichen, sind nur bei schriftlicher Bestätigung durch den Exposéherausgeber verbindlich. Die gegenwärtigen oder die zukünftigen Vertragspartner haften in Bezug auf unrichtige und unvollständige Exposéangaben gegenüber dem Erwerber nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Das gleiche gilt auch für die Verletzung evtl. bestehender Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Mögliche Schadensersatzansprüche wegen etwaiger unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben verjähren sechs Monate nach Kenntniserlangung, spätestens jedoch drei Jahre nach dem Erwerb eines Objektes oder einer Gewerbeeinheit. Eine Weitergabe des Exposés, auch auszugsweise, macht schadensersatzpflichtig.

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