ECKDATEN

Objekt-Nr. 550482

Kaufpreis: 699.000,--

zzgl. Vermittlungsprovision 2,38 % inkl. MwSt

Grassau mit ca. 6.5oo Einwohnern befindet sich nur ca. 7 km von der Autobahn München-Salzburg entfernt und bietet daher eine schnelle Anbindung nach München (ca. 50 Minuten), nach Salzburg (ca. 40 Minuten) und nach Prien nur ca. 15 Minuten…

Die nächsten Bahnhöfe sind ganz nah in Übersee und in Bernau erreichbar. Ansonsten gibt es öffentlichen Busverkehr in alle Richtungen.

Die Lage des Hauses ist sehr ruhig und sonnig und durch die süd- und westseitige Ausrichtung besonders attraktiv.

Das Zentrum von Grassau ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Für Golfer ist die Lage nahezu ideal, da man zu Fuß in ca. 5 Minuten von zu Hause zum nächsten Abschlag gelangt.

Der neu gegründete Golfplatz ist einer der schönsten Golfplätze in der näheren Umgebung mit permanentem ‚Wilden-Kaiser-Blick‘!!!

Dieser Platz wurde wunderschön in die bestehende Natur (Moorlandschaft) eingebunden und gibt auch noch Raum für die Radfahrer und Spaziergänger.

Wunderschöne Wander- und Radwege gibt es im ganzen Umfeld und auch an der Tiroler Ache und natürlich in der umliegenden Bergwelt.

Langlaufloipen und auch alpines Skifahren ist in unmittelbarer Nähe möglich.

Ansonsten erreicht man die Österreichischen Berge in ca. 20 Minuten.

Weitere Sportmöglichkeiten, wie Schwimmen in diversen Seen und Chiemsee, Reiten und Tennis, sind ausreichend vorhanden.

Im Ort selbst gibt es eine hervorragende Infrastruktur.

Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium im ca. 4 km entfernten Marquartstein (die Schule ist über die Grenzen bekannt auch durch die Duale Ausbildung für Handwerk und Abitur), Fachgeschäfte, Metzger, Bäcker, kulturelle Veranstaltungen, sehr bekannte Musikschule, große Gärtnereien usw. prägen das Alltagsbild

Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung der ortsüblichen Provision von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis berechnen. Eine entsprechende Provisionspflicht für den Käufer besteht auch bei Erwerb mindestens der Mehrheitsanteile an einer Eigentümergesellschaft. 

SONSTIGE KOSTEN
Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5 % aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5 %).

HINWEIS

Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es können sich aus der Sicht des einzelnen Kaufinteressenten persönliche Chancen und Risiken ergeben, die durch eine persönliche Situation bedingt und somit vom Exposéherausgeber nicht zu erfassen sind. Deshalb empfiehlt sich immer das persönliche Gespräch mit dem Exposéherausgeber. Maßgeblich für den Erwerb der Immobilie ist allein dieses Exposé, kein Vermittler oder sonstiger Dritter ist berechtigt hiervon abweichende Angaben zu machen. Angaben, die vom Exposé abweichen, sind nur bei schriftlicher Bestätigung durch den Exposéherausgeber verbindlich. Die gegenwärtigen oder die zukünftigen Vertragspartner haften in Bezug auf unrichtige und unvollständige Exposéangaben gegenüber dem Erwerber nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Das gleiche gilt auch für die Verletzung evtl. bestehender Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Mögliche Schadensersatzansprüche wegen etwaiger unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben verjähren sechs Monate nach Kenntniserlangung, spätestens jedoch drei Jahre nach dem Erwerb eines Objektes oder einer Gewerbeeinheit. Eine Weitergabe des Exposés, auch auszugsweise, macht schadensersatzpflichtig.

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