Töging 550472

- VERKAUFT -

Töging/Mühldorf am Inn

DOPPELHAUSHÄLFTE IN ORTSRANDLAGE

MIT VIELEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Alles unter einem Dach z.B.:

WOHNEN

WOHNEN + VERMIETUNG

WOHNEN + ARBEITEN/GEWERBE

ECKDATEN

Objekt-Nr. 550472

- Grundfläche: ca. 447 qm
- Wohn-/Nutzfläche Total ca. 243,70
- Wohnflächen 1. OG u. DG : ca. qm 103,12
- Laden/Büro oder Wohnen EG : ca. qm 70,29
- Teilrenoviert
- Hauseingänge: 2
- Keller: voll unterkellert ca. 70 qm, Baujahrentsprechend
- Gesonderter Kellereingang
- Zustand: gepflegt
- Große Doppelgarage mit ausgebautem Dachboden

mit ausfahrbarer Treppe (motorgesteuert)
- Stellplätze
- Energiebedarfsausweis: 225,9 kWh (m2.a) Klasse G,
- Energieträger: Öl/Pellets
- Baujahr 1930/2015
- Kachelofen:1 Öl-Warmluftofen im OG in Küche und Wohnraum mit Heizungsluftschächten im DG
- Pelletsofen: 1 im EG
- Zimmer: 6
- Bäder: 2
- Gäste-WC: 1
- Bodenbeläge: Fliesen, Kork
- Treppen mit Holzgeländer

EG-OG gefliest, OG-DG Holz, Keller mit Steinboden
- Teilmöbliert: Küche und Bad
- Küche: Schreinereinbauküche mit Spülmaschine, Herd, Ceranfeld,
Abzugshaube, Spülbecken mit Abtropffläche, Kühlschrank

- Passende schreinergefertigte Eckbank mit 3 Bauernstühlen und Jogltisch
- Schreiner gefertigter Badeinbau im DG
- Balkon: 1
- Gartenlaube mit 4 Glasschiebetüren
- Photovoltaik-Anlage auf dem Garagendach mit Einspeisevertrag

Vertragsbeginn: 28.4.2010
Vertrag mit der Fa. Stotög GmbH liegt vor

Kaufpreis:

Euro 485.000,—

zzgl. Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. MwSt

KÄUFERPROVISION

Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung der ortsüblichen Provision von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis berechnen. Eine entsprechende Provisionspflicht für den Käufer besteht auch bei Erwerb mindestens der Mehrheitsanteile an einer Eigentümergesellschaft.

SONSTIGE KOSTEN
Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5 % aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5 %).

HINWEIS

Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es können sich aus der Sicht des einzelnen Kaufinteressenten persönliche Chancen und Risiken ergeben, die durch eine persönliche Situation bedingt und somit vom Exposéherausgeber nicht zu erfassen sind. Deshalb empfiehlt sich immer das persönliche Gespräch mit dem Exposéherausgeber. Maßgeblich für den Erwerb der Immobilie ist allein dieses Exposé, kein Vermittler oder sonstiger Dritter ist berechtigt hiervon abweichende Angaben zu machen. Angaben, die vom Exposé abweichen, sind nur bei schriftlicher Bestätigung durch den Exposéherausgeber verbindlich. Die gegenwärtigen oder die zukünftigen Vertragspartner haften in Bezug auf unrichtige und unvollständige Exposéangaben gegenüber dem Erwerber nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Das gleiche gilt auch für die Verletzung evtl. bestehender Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Mögliche Schadensersatzansprüche wegen etwaiger unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben verjähren sechs Monate nach Kenntniserlangung, spätestens jedoch drei Jahre nach dem Erwerb eines Objektes oder einer Gewerbeeinheit. Eine Weitergabe des Exposés, auch auszugsweise, macht schadensersatzpflichtig.

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