KÄUFERPROVISION

Aschau - Niederaschau

SONNIGE, HOCH ATTRAKTIVE

2-ZIMMER-LOFT-DACHWOHNUNG MIT KAMPENWANDBLICK

Einziehen und wohlfühlen!!!

Gartenbereich zur Nutzung aller Eigentümer

Historische Gondelbahn der Kampenwand-Bahn

ECKDATEN

Objekt-Nr. 550484

2-Zimmer-Wohnung
Auch ideale Nutzung als Zweit- oder Wochenendwohnsitz
2. Obergeschoss
Loftartige Raumeinteilung
Wohnfläche ca. 89 qm (mit Schräge ca. 100 qm)
Nutzfläche/Kellerraum ca. 5 qm
Schlafgalerie unter dem Dach - Zugang mit Leiter
Baujahr 1992
Komplett möbliert
Sehr gepflegte Ausstattung
Dachsichtstuhl
Hochwertige Einrichtung
Maßgefertigte Einbauschränke/-Regale
Maßgefertigte offene Schreiner-Küche (mit Spülmaschine*, Spülbecken mit Ablagefläche, Backherd mit Ceranfeld, Dunstabzug*, Kombikühl-/Gefrierschrank*, Mikrowellenofen - * markierte Geräte sind neu eingebaut)
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Teppichboden in den Wohnräumen
Überdachte Balkone: 2 (1x Richtung Süden und 1x Richtung Osten)
Balkon mit Stauflächen unter den Dachschrägen ca. 10 qm
Freier Ausblick auf die Kampenwand/Bergewelt und auf Wiesen/Felder
Sonnenausrichtung: Süd und Ost
Dekorativer Kachelofen
Energieausweis:

Engergieverbrauchsausweis: 78,18 kWh/(m2.a), Klasse C Ausgestellt: 2.2.2018 Gültig bis: 2.2.2028
Energieträger: Öl und Holz
Kaminholz (wird z.T. in der Garage und auf dem Balkon gelagert)
Zentral-Heizung: Öl
Holzfenster 2-Fachverglasung
Elektrische Außenjalousie Südfensterfront
Elektrische Außenjalousie auf dem Westbalkon
Innenjalousien
Internetanschluß
Kabelanschluß
6 Wohneinheiten insgesamt
Vorwiegende Nutzung der Nachbarwohnungen als Feriendomizil
Gartenteil mit -einrichtung zur Benutzung aller Bewohner
Einzelgarage und
Stellplatz – beides im Kaufpreis inkludiert

Monatliche Nebenkosten: Euro 184,--

Bezugstermin nach Absprache

Erst- und Zweitwohnsitznutzung (keine touristische Vermietung)

Sämtliche Räume wurden mit wunderschönen, stilgerechten, einheitlichen Holzmaßschreinerarbeiten für Schränke, Regale, Küche, Verkleidungen für die Heizkörper und Sichtdachstuhl gestaltet und sind teilweise neuwertig. Für die gesamte Einrichtung + Maßschreinerarbeiten, Küche mit Geschirr, Gläser und Kochutensilien, Bildern, Lampen, Dekorationen wurden Euro 100.000,-- kalkuliert und sind im VK-Preis enthalten. Eine Inventarliste wird gerne auf Wunsch überreicht. Den Kaufpreis des Inventar’s kann der Käufer von der Grunderwerbssteuer abziehen.

Kaufpreis: Euro 610.000,--

Inklusive kompletter Einrichtung/Ausstattung, Einzelgarage

+ Stellplatz

+ Vermittlungsgebühr 2,98 % inkl. MwSt

KÄUFERPROVISION

Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung der ortsüblichen Provision von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis berechnen. Eine entsprechende Provisionspflicht für den Käufer besteht auch bei Erwerb mindestens der Mehrheitsanteile an einer Eigentümergesellschaft oder bei Anmietung des Objektes.

SONSTIGE KOSTEN
Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5 % aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5 %).

HINWEIS

Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es können sich aus der Sicht des einzelnen Kaufinteressenten persönliche Chancen und Risiken ergeben, die durch eine persönliche Situation bedingt und somit vom Exposéherausgeber nicht zu erfassen sind. Deshalb empfiehlt sich immer das persönliche Gespräch mit dem Exposéherausgeber. Maßgeblich für den Erwerb der Immobilie ist allein dieses Exposé, kein Vermittler oder sonstiger Dritter ist berechtigt hiervon abweichende Angaben zu machen. Angaben, die vom Exposé abweichen, sind nur bei schriftlicher Bestätigung durch den Exposéherausgeber verbindlich. Die gegenwärtigen oder die zukünftigen Vertragspartner haften in Bezug auf unrichtige und unvollständige Exposéangaben gegenüber dem Erwerber nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Das gleiche gilt auch für die Verletzung evtl. bestehender Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Mögliche Schadensersatzansprüche wegen etwaiger unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben verjähren sechs Monate nach Kenntniserlangung, spätestens jedoch drei Jahre nach dem Erwerb eines Objektes oder einer Gewerbeeinheit. Eine Weitergabe des Exposés, auch auszugsweise, macht schadensersatzpflichtig.

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