Prien am Chiemsee

GEMÜTLICHE

3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG IN SEENÄHE


 

ECKDATEN

Objekt-Nr. 440094

 

  • - Wohnfläche: 106,64 qm

  • - Baujahr 1991

  • - Zimmer: 3

  • - Bad mit Dusche/Wanne und WC

  • - Küche uneingerichtet, kann aber vom Vormieter abgelöst werden

  • - Balkon

  • - 2.OG

  • - Ausrichtung Süd-West

  • - Tiefgaragenstellplatz

  • - Kellerabteil

  • - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

  • - Waschmaschinenanschluss in gemeinsamen Waschmaschinenraum im Keller

  • - Abstellplatz und Fahrradraum in TG

  • - Energiebedarfsausweis:

  •   77,51 kWh/(m2.a), Klasse C

      Ausgestellt: 13.11.2017 Gültig: bis 13.11.2027

  •   Energieträger: Heiz-Öl

  • - Böden: Laminat, Fliesen

  • - Wohneinheiten im Haus: 7

  • - Mietbeginn: 1. August 2022

 
Monatliche Miete:

Kaltmiete. Euro 1200,--

Nebenkosten Euro 250,--

Tiefgaragenstellplatz: Euro 50,--
Kaution: Euro 3.600,--

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

 

 

Eine sehr gepflegte und ruhige 3- Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon und befindet sich in ca. 5 Gehminuten vom See entfernt.

Die Gestaltung der Wohnung ist sehr geschmackvoll mit Sichtbalken an der Decke der Wohnräume.

Öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben durch Bus und im Sommer durch die historische Chiemsee-Bahn.
Ansonsten ist Prien hervorragend an der Autobahn A8 mit ca. 8 km Entfernung angebunden und
durch die Deutsche Bahnstation ‚Prien‘ fahren die Züge nach München und Salzburg fast im 1-Stunden-Takt.

Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. Die eingerichtete Küche kann aber vom Vormieter abgelöst werden.

 

 

HINWEIS

Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es können sich aus der Sicht des einzelnen Kaufinteressenten persönliche Chancen und Risiken ergeben, die durch eine persönliche Situation bedingt und somit vom Exposéherausgeber nicht zu erfassen sind. Deshalb empfiehlt sich immer das persönliche Gespräch mit dem Exposéherausgeber. Maßgeblich für den Erwerb der Immobilie ist allein dieses Exposé, kein Vermittler oder sonstiger Dritter ist berechtigt hiervon abweichende Angaben zu machen. Angaben, die vom Exposé abweichen, sind nur bei schriftlicher Bestätigung durch den Exposéherausgeber verbindlich. Die gegenwärtigen oder die zukünftigen Vertragspartner haften in Bezug auf unrichtige und unvollständige Exposéangaben gegenüber dem Erwerber nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Das gleiche gilt auch für die Verletzung evtl. bestehender Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Mögliche Schadensersatzansprüche wegen etwaiger unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben verjähren sechs Monate nach Kenntniserlangung, spätestens jedoch drei Jahre nach dem Erwerb eines Objektes oder einer Gewerbeeinheit. Eine Weitergabe des Exposés, auch auszugsweise, macht schadensersatzpflichtig.

 

IMMOBILIEN GRÄFIN VON BALLESTREM    Stadtplatz 7     83278 Traunstein

Mobil 01578 - 455 04 04  •  Telefon 0861 - 90 98 78 42    Telefax 0861 - 90 98 78 43     gvb@immobilien-ballestrem.de

 

Sponsor Golfclub Ruhpolding