ECKDATEN

Objekt-Nr. 440113

- Wohnfläche gesamt: ca. 129 qm + ca. 36 qm große Südwest-Terrasse

- Wohnen auf 2 Ebenen

- Nutzfläche: ca.: 20 qm

- Große Süd-West-Terrasse

- Großer, parkähnlicher Garten mit Sondernutzungsrecht

- Geräumiger, offener Gartenabstellraum für Gartengeräte

- Zimmer: 4

- Schlafzimmer: 3

- Badezimmer im EG mit Fenster und Badewanne/WC

- Gäste-WC im EG

- Wohn-Küche: Moderne Einbauküche mit Essecke (kleiner Tisch und 2 Stühle)

  Küchenzeilen mit Markengeräten, wie Spülbecken,Hochkühlschrank,Gefrierschrank,

  Ceranfeld, Dunstabzug ,Backofen und Geschirrspülgerät

- Großes Bad im Souterraine: mit Finnischer Saune ? Dusche/WC und Fenster

- Hobby-/Kellerraum: 1

- Außenjalousien

- kleiner Kellerraum abgeschlossen: 1

- Tiefgaragenstellplatz: 2

- Waschküche und Trockenraum für die allgemeine Nutzung der Mieter und Eigentümer

  mit eigenem Wasser- und Stromanschluss für Waschmaschine/Trockner der Whg. Nr. 1

- Zentralheizung Öl

- Energieausweis:

  Energieverbrauchswert 103 kWh(m2.a)

  Klasse D

  Ausgestellt: 18.12.2015 Gültig bis: 18.12.2025 Energieträger Leichtes Heizöl u. Holz

- Dekorativer, gußeiserner Kanonenofen

- Baujahr 1995

- Bodenbeläge: Eichen-Parkettboden, Fliesen

- Besondere Lage: Mit sehr beliebten Blick

  auf das berühmte Schloss- und Kampenwand und die Bergwelt

- Wohnung uneinsehbar

- Wunderschöne Ortsrandlage

- Direkt an der Natur mit Wanderwegen

Wunderschöner Garten mit Sondernutzungsrecht der Whg. 1.

Die Pflege des Rasens obliegt der Mieter. Im ´Gartenhaus sind Gartengeräte und Rasenmäher verfügbar.

- Garten: unterliegt der alleinigen Nutzung der Mieter und auch der Pflege des Gartens (Rasen und der Blumenbeete).

- Die Heckenbepflanzung wird 2 x jährlich von einem Gärtner geschnitten und betreut und die Bewässerung wurde durch eine Anlage geregelt.

  Die Kosten dafür liegen in der Verantwortung der WEG.

  Gartengeräte: Rasenmäher, Rechen, Körbe usw. befinden sich im offenen Gartenhaus hinter der Garageneinfahrt.

  Gartenzugang: ein gesonderter Garteneingang mit verschließbarer Gartentüre wurde direkt neben der Tiefgarageneinfahrt installiert.

- Schneeräumarbeiten, Reinigung des Eingangs, der Hausgänge und Tiefgarage werden von einem Hausmeisterservice erledigt.

- Haustiere sind nicht erwünscht

- Raucher sind nicht erwünscht

Mietkosten:

Kaltmiete. Euro 1.780,-- /Monat
Nebenkosten Euro 300,-- /Monat

2 Tiefgaragenstellplätze à Euro 50,--/Monat
Kaution: 2 Kalt-Monatsmieten

HINWEIS

Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es können sich aus der Sicht des einzelnen Kaufinteressenten persönliche Chancen und Risiken ergeben, die durch eine persönliche Situation bedingt und somit vom Exposéherausgeber nicht zu erfassen sind. Deshalb empfiehlt sich immer das persönliche Gespräch mit dem Exposéherausgeber. Maßgeblich für den Erwerb der Immobilie ist allein dieses Exposé, kein Vermittler oder sonstiger Dritter ist berechtigt hiervon abweichende Angaben zu machen. Angaben, die vom Exposé abweichen, sind nur bei schriftlicher Bestätigung durch den Exposéherausgeber verbindlich. Die gegenwärtigen oder die zukünftigen Vertragspartner haften in Bezug auf unrichtige und unvollständige Exposéangaben gegenüber dem Erwerber nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Das gleiche gilt auch für die Verletzung evtl. bestehender Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Mögliche Schadensersatzansprüche wegen etwaiger unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben verjähren sechs Monate nach Kenntniserlangung, spätestens jedoch drei Jahre nach dem Erwerb eines Objektes oder einer Gewerbeeinheit. Eine Weitergabe des Exposés, auch auszugsweise, macht schadensersatzpflichtig.

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